1904 Neubau Wohnüberbauung Ankenpark

ORT

Kempten bei Wetzikon, ZH

ARCHITEKTUR

Itten+Brechbühl AG

AUFTRAGGEBERIN

Itten+Brechbühl AG

BAUHERRSCHAFT

UBS (CH) Property Fund – Direct Residential

BAUSUMME

CHF 16.5 Mio.

TEAM

Gökhan Öksüz, Yllka Öksüz, Max Renneis, Johanna Chávez Köhler

LEISTUNGEN

Kostenplanung (GKS, KS, KV), Ausschreibung (funktional) inkl. Mitwirken bei Vergabe (TU)

ZEITANGABE

2019-2020

BILDNACHWEISE

Fotos: Yohan Zerdoun
Pläne: Itten+Brechbühl AG

Auf zwei zusammengelegten Parzellen entstanden total 54 neue hindernisfreie Mietwohnungen (2,5 – 4,5 Zi) in drei Neubauten mit quadratischem Grundriss mit fünf bis sechs Geschossen. Die Nutzfläche beträgt rund 4100m². Die Gebäude befinden sich in einer parkähnlichen Anlage mit altem, teilweise geschütztem Baubestand, der mit neuen Pflanzungen ergänzt wurde.

Die Eingänge sind um den gemeinschaftlich genutzten, verkehrsfreien zentralen Platz ausgerichtet. Unter dem zentralen Platz befindet sich eine Einstellhalle mit 46 Parkplätzen und einem Stellraum für 57 Velos.

Alle Wohnungen haben eine «über Eck»-Anordnung, welche den Lichteinfluss optimiert und reine Nordorientierungen vermeidet. Jede Wohnung hat entweder einen privaten Garten oder einen Balkon.

Das hochwertige Gebäude-Ensemble erhielt  die Auszeichnung SNBS Gold-Label für nachhaltiges Bauen. Die Nachhaltigkeitsziele sind vielfältig umgesetzt worden: Die neu geschaffenen halböffentliche Räume werten das Quartier auf, und die Konstruktion in Einsteinmauerwerk dient via verputzten Tonziegeln auch als Aussendämmung, die in Kombination mit dem mineralischen Putz für ein angenehmes Raumklima sorgt.