2316 Umbau MFH Mattweg 92 und 94

ORT

Mattweg, Arlesheim

ARCHITEKTUR

g2y baumanagement gmbh

AUFTRAGGEBERIN

UBS Fund Management (Switzerland) AG

BAUHERRSCHAFT

UBS Investment Foundation 1 – AST IS

BAUSUMME

ca. CHF 3.5 Mio.

TEAM

Gökhan Öksüz, Zeynep Baştürk, Jeoffrey Kuentz, Lourdes Gertiser

LEISTUNGEN

Planung / Ausführung ab Phase 31 bis 53

ZEITANGABE

2023-2025

BILDNACHWEISE

g2y baumanagement gmbh

Die Wohngebäude Mattweg 92 und 94, errichtet in den 1970er Jahren, verfügen über acht Etagen mit jeweils drei Wohnungen pro Stockwerk sowie einer grosszügigen Attikawohnung im obersten Geschoss. Insgesamt bieten die beiden Gebäude 38 Wohneinheiten.

Im Zuge des Umbaus wurden die Wohnungen umfassend modernisiert, insbesondere in den Bereichen Küchen, Badezimmer und angrenzende Räume, um den aktuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Der Schwerpunkt lag auf einer optimalen Raumnutzung, neuen offenen Grundrissen und modernem Wohnkomfort.

Die Küchen wurden nicht mehr als separate Räume gestaltet; stattdessen wurden Wände entfernt, um sie mit den Wohnzimmern zu verbinden. Dadurch entstand in jeder Wohnung ein grosszügiger, fliessender Wohnküchenbereich.

Die zuvor getrennten WCs und Bäder wurden in ein geräumiges Badezimmer umgewandelt. In den 4,5- Zimmer-Wohnungen wurden Badezimmerlösungen mit einem kombinierten Dusch- und Wannenbereich integriert. Zusätzlich wurden praktische Elemente wie ein Waschturm, ein Vorratsschrank und eine moderne Kücheninsel eingebaut.

Wände und Böden wurden gemäss den heutigen Standards erneuert, sämtliche Sanitär-, Lüftungs-, Heizungs-, und Elektroinstallationen ausgetauscht und moderne Einbauküchen mit neuen Geräten installiert.

Auch die Balkongeländer und Elektrosteigzonenfronten wurden an die aktuellen gesetzlichen Anforderungen angepasst. Die Renovierungsarbeiten für die 4,5-Zimmer- und 3,5-Zimmer- Wohnungen wurden in zwei Etappen durchgeführt, während die Gebäude weiterhin bewohnt waren. Die Arbeiten wurden innerhalb kürzester Zeit ausgeführt (7 bis 8 Wochen pro Etappe).